房地产投资分析

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前言

第一部分 基础篇

第1章 房地产投资概述

1.1 房地产投资的概念和类型

1.2 房地产投资的特点及其分析过程

1.3 房地产投资分析的几个基本问题

本章小结

本章思考题

第2章 房地产投资环境与市场分析

2.1 房地产投资环境分析

2.2 房地产投资市场分析

本章小结

本章思考题

第3章 资金的时间价值计算及其应用

3.1 资金的时间价值概述

3.2 复利终值与现值的计算及其应用

3.3年金的终值和现值计算及其应用

本章小结

本章思考题

第4章 房地产投资经济评价

4.1 房地产投资经济评价概述

4.2 房地产投资静态分析

4.3 房地产投资动态分析

4.4 Excel在房地产投资经济评价中的应用

本章小结

实训项目

本章思考题

第二部分 置业投资篇

第5章 住房抵押贷款理论与实务

5.1 与抵押贷款相关的几个概念

5.2 住房抵押贷款的运作过程

5.3 固定利率住房抵押贷款

5.4 国内住房抵押贷款品种评析

本章小结

实训项目

本章思考题

第6章 住宅房地产投资

6.1 住宅房地产投资概述

6.2 住宅房地产投资经济评价

6.3 住宅房地产投资分析实例

本章小结

实训项目

本章思考题

第7章 商业房地产投资

7.1 商业房地产投资概述

7.2 商业房地产投资经济评价

7.3 商业房地产投资分析实例

本章小结

实训项目一

实训项目二

本章思考题

第三部分 开发投资篇

第8章 房地产开发项目财务评价

8.1 房地产开发项目财务评价的基础数据估算

8.2 房地产开发项目财务报表的编制

8.3 房地产开发项目财务效果评价

8.4 房地产开发项目财务效果评价案例

本章小结

实训项目

本章思考题

第9章 房地产开发投资风险分析

9.1 房地产开发投资风险概述

9.2 房地产开发投资的不确定性分析

9.3 房地产开发投资风险的防范与控制

本章小结

实训项目

本章思考题

第10章 房地产开发投资分析报告

10.1 房地产开发投资分析报告的编写

10.2 房地产开发投资分析案例

案例二：某某商学院项目投资分析报告

案例三：浙经职院课程综合实践项目：杭政储【2009】48号下沙R21-A-12地块可行性研究报告（学生成果）

本章小结

实训项目

本章思考题