1.2.2 施工质量验收划分的层次

可将建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物工程划分为若干个子单位工程进行验收。在分部工程中，按相近工作内容和系统划分为若干个子分部工程。每个子分部工程中包括若干个分项工程。每个分项工程中包含若干个检验批，检验批是工程施工质量验收的最小单位。

建筑工程质量验收划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批四个层次。

1．单位工程的划分

单位（子单位）工程的划分应按下列原则确定：

（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑工程的单位工程是承建单位交给用户的一个完整产品，要具有独立的使用功能。凡在建设过程中能独立施工，完成后能形成使用功能的建筑工程，即可划分为一个单位工程。一个独立、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位工程，如一个住宅小区建筑群中的一栋住宅楼、一所学校的一栋教学楼等。

（2）规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。随着经济发展和施工技术进步，自新中国成立以来，又涌现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比比皆是，十万平方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长，受多种因素的影响，诸如后期建设资金不足，部分停工缓建，已建成可使用部分需投入使用，以发挥投资效益；规模特别大的工程，一次性验收也不方便等。因此，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。子单位工程一般可以根据工程建筑设计分区、结构缝的设置位置、使用功能的显著差异等实际情况划分，在施工前可由建设、监理、施工单位共同商议确定，并据此收集、整理施工技术资料并进行验收。

2．分部工程划分

分部工程的划分应按下列原则确定：

（1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。如建筑与结构工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面四个分部工程；建筑设备安装工程按专业性质划分为给水排水及供暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、电梯六个分部工程。

（2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。随着生产、工作、生活条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化；建筑物相同部位的设计也呈多样化；新型材料大量涌现；加之施工工艺和技术的发展，使分项工程越来越多，因此，按建筑物的主要部位和专业划分分部工程已不再适应要求，故在分部工程中，按相近工作内容和系统划分若干子分部工程，这样，既有利于正确评价建筑工程质量，也有利于进行验收。

3．分项工程的划分

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如混凝土结构工程中按主要工种可分为模板工程、钢筋工程、混凝土工程等分项工程；按施工工艺又可分为预应力、现浇结构、装配式结构等分项工程。

分项工程的划分，要视工程的具体情况而定，既要便于质量管理和工程质量控制，又要便于质量验收。划分得太小增加工作量，划分得太大验收通不过，返工量太大；大小悬殊，又使验收结果可比性差。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）对建筑工程分部、分项工程的划分作出了规定，见表1.1。

4．检验批的划分

分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

（1）建筑工程的地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批。

（2）有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批。

（3）屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批。

（4）单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批，多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批。

（5）其他分部工程中的分项工程一般按楼层划分检验批。

（6）对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。

（7）安装工程一般按一个设计系统或组别划分为一个检验批。

（8）室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。