第18章 诚意
彭海洋开着车到了时尚华庭，任家兴亲自迎了出来，带着他参观时尚华庭住宅小区。
时尚华庭虽然是个普通的住宅小区，档次不如蓝色海岸，小区的绿化环境和容积率也不如蓝色海岸，但是这却是一个大型的住宅小区，足足有3000多户，也就是3000多套房子。
时尚华庭早就已经开盘销售了，只是销售的情况很不理想，实在是卖不动啊！
一开始是卖毛坯房，之后学着蓝色海岸一样的搞精装修房，配齐家具家电出售，情况虽然有所好转，但也只是有所好转，以前好卖一点，但卖到现在也仅仅只卖出去了，不足1000套房子，按照任家兴的介绍，还有2300多套房子没有卖出去。
现在精装修配齐家具和家电的房价，一开始是提了点价的，比卖毛坯房要贵了八九百元钱每平方米。
这里的位置偏僻，属于前海地区，之前到处都还是一片荒地，属于待开发的地区。
不过这几年倒是也开发建了有不少的楼盘了，人气也比以前好很多了，可是房价一时却是起不来，像他这样的精装修的房子，配齐家具家电，也只敢开价3700元每平方米。
但实际上的成交价，却是可以打折的，为了把房子卖出去，推出了不少促销活动，除了打折优惠之外，还有其他的福利，什么零首付之类的，首付一成，开发商赠送一成，还有赠送面积之类的。
开发商送一成，实际上就已经等于房价打了9折了，3700元的房价，实际上也就只要3330元一平方米了。
而在这个基础上，全款买房还能享95折，实际价格就只有3166元一平方米了。
而彭海洋如果把剩下的房子全部买下来，那价格肯定绝对会低于3000每平方米了。
仔细想想，这个价格其实倒也很正常，关外的房价，普遍都是这个价格，很多房价还不到3000，两千六七百元的房价也很多。
南山区虽然是属于关内，但这个时候的南山区，其实就是一个大的农村，像时尚华诚所在的这个位置，那就更是农村中的农村了，房价普遍只有三四千一平方米，只是比关外的房价，略高了那么一点。
不过这种情况很快就会改变了，临海湾大桥此时已经开始开工修建了，等到在座大桥建成通车后，整个南山区的地理位置，也就变得很优越了。
而时尚华诚所在的前海，会成为前海新区，是重点开发的地方，所以这里的房价以后也会快速上涨，十几二十年后，这里的房价至少也是每平方米10万以上了。
等到2007年的10月，这里的房价几乎也是差不多一万七八千元每平方米，甚至是2万多。
“任总！你这房子我也看了，你打算多少钱卖给我？”彭海洋问道。
“如果价格合适，我会考虑一下，是否能帮你这个忙。”
“价格肯定好说啊！我就按成本价，3200元每平方米的价格给你怎么样？”任家兴笑眯眯的说道。
“那行，那我考虑一下吧。”彭海洋点了点头说道。
公开售价3700元每平方米，还有各种促销优惠打折，全部卖给我，你还想卖3200元每平方米，这不是在逗我玩吗？真当我傻吗？
这么没有诚意的价格？彭海洋连讨价还价都懒得开口了，
“那没有什么事的话，我就先走了，金色玫瑰的杨总还等着我，过去他的玫瑰花园看看。”
“杨尚荣也给你打电话了，想把他的金色玫瑰花园的房子卖给你？”任家兴顿时有点不淡定的说道。
“这个他倒是没有说，他就是让我过去他那里看一下。”彭海洋笑了笑说道。
“你先别急着走啊！对价格不满意，你可以对我说的嘛！”任家兴又连忙说道。
“这样：我给你再低一点，3000块钱一平方米，这样总可以吧。”
“我这可是已经装修好了，配好了家具和电器的，装修费和家电还有家具，再怎么样也要七八百一个平方吧！我卖你3000块钱一个平方，可真的是一分钱都不赚了，再低也是不可能了。
要是没有装修过的毛坯房，二千三四百元一平方米我都敢卖给你，这个价格你在关外都很难买到吧？
你要信不过我的话，你可以去打听一下，或者找李总问一下。”
彭海洋心里默默的想了一下，觉得任家兴说的倒是也没错，就算是在关外，两千三四百元一平方米的价格，新房也只能买毛坯房了。
不过带家具和电器的二手房，也能买到。但那些都是老破小的房子，都是没有电梯的二手房。
像这种带装修的，家具电器配齐了的，3000元一平方米，也的确是不贵。
就像任家兴所说的那样，他这里主要是小户型的房子，3房1厅的平均面积也只有80平方米一套，总价24万，如果按揭30年还款，每月的月供只需要1200元左右，把它租出去，1800元一个月，应该不难租出去吧！甚至2000块钱一个月租出去也有可能。
2房1厅按照平均60平方米一套房子算，只需要按揭贷款18万，每月月供大概就是900多元，2房1厅租出去1200元一个月，应该也不难吧，甚至可以租1500一个月。
至于平均40平方米的1室1厅，租出去一个月八九百块钱应该也不难租出去，甚至可以上一千元一个月
具体情况如何，问问周边那些房租的价格行情，也就知道了。
时尚华诚已经卖出去了上千套房，其中肯定也有人把房子租出去了。
想清楚了的彭海洋，笑了笑对任家兴说道。“任总！既然你已经给到了最低价，那就说明你已经很有诚意了，所以我也肯定会认真的考虑清楚的，你总不能连考虑一下的时间都不给我，让我现在就马上跟你签合同吧？”
“那是那是，这毕竟是个大事情，需要慎重的考虑清楚也没有错。”任家兴也只能点了点头说道。
任家兴请彭海洋吃了一顿饭，饭菜很丰盛，但彭海洋因为还要开车，所以坚持没有喝酒。
离开了时尚华城后，彭海洋又开车到了金色玫瑰花园。
金色玫瑰花园就只有四栋楼，但是每栋楼都比较大，而且都是30多层的高楼，每栋楼有400多户。总共也有1300多户。
这里提供了有多种户型，从1房1厅到4房2厅的户型都有。
这里的位置不错，而金色玫瑰花园最初的设计，也是偏商业性质的房产开发项目，是商住综合体的，小区根本就没有什么绿化的，也没有那个空地搞环境绿化，因为这里的土地很贵。
因为位置比较好，是一个区域的中心，所以房价并不便宜，租房的价格自然也不便宜，每栋楼下面的5层都是属于商场，超市和购物中心。
但是因为暂时还没有发展起来，所以大部分的商场超市，和购物中心都还空着，没有招商到有实力的商家。